Русский Английский Немецкий Французский Итальянский
8(81853) 4-73-10

166700, Ненецкий ао, пос. Искателей, ул. Монтажников, д. 7

Казаченко

Григорий Афанасьевич

Глава муниципального образования "Городское поселение "Рабочий посёлок Искателей"

График приема

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты сообщает о вступлении в силу с 01.01.2022 отдельных положений Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
В настоящее время ведутся масштабные работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Что это за объекты, почему в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правах на них и зачем регистрировать права на такие объекты недвижимости рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
С течением времени процесс подачи документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью стал гораздо проще. Это стало возможным благодаря развитию онлайн-сервисов на официальном сайте Росреестра. Одним из таких сервисов является личный кабинет, который позволяет любому пользователю получать услуги в электронном виде. Что нужно для работы с сервисом и как он работает, рассказала и. о. начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Вдовина. Для работы в личном кабинете необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале госуслуг и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для подписания направляемых документов. Это позволит подавать документы в Росреестр в электронном виде без посещения офисов МФЦ и Кадастровой палаты. Чтобы подать заявление в личном кабинете, на странице «Услуги и Сервисы» необходимо выбрать услугу из списка, после чего откроется пошаговая форма для заполнения выбранной услуги. При заполнении формы нужно установить чек-бокс о согласии на обработку персональных данных и подтверждении достоверности предоставляемых сведений, проверить данные о себе, которые представлены в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), и загрузить электронные документы в одном из предлагаемых форматов. Подготовить пакет документов в зависимости от вида объекта недвижимости и учетно-регистрационного действия поможет сервис «Жизненные ситуации» в блоке «Это удобно» Личного кабинета. После подписания и направления заявления на странице «Мои заявки» можно скачать квитанцию для оплаты заказанной услуги, просмотреть все уведомления о ходе исполнения выбранного заявления, а также отследить статус выполнения заявления. По результатам рассмотрения заявления на адрес электронной почты заявителя направляется ссылка для скачивания документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверенной УКЭП органа регистрации прав (в виде файлов в формате XML и PDF). Проверить корректность электронной цифровой подписи, заверяющей такую выписку, можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» в блоке «Это удобно». Документы, подготовленные по результатам рассмотрения заявления в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и бумажные, так как электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. «Перед подачей пакета документов через личный кабинет необходимо убедиться в том, что в ЕГРН содержится запись о возможности регистрации прав на недвижимость на основании документов, подписанных УКЭП. При отсутствии такой записи по заявлению, поданному в электронном виде, будет принято решение о его возврате без рассмотрения», – подчеркнула Екатерина Вдовина. Она добавила, что наличие такой записи не обязательно, если документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Кадастровой палаты. Приобрести электронную подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты, зарегистрировавшись на сайте центра. При подаче заявления через сайт Росреестра пользователи получают определенные бонусы в виде сокращения размера государственной пошлины на 30% (п. 4. ст. 333.35. Налогового кодекса Российской Федерации). Однако сроки рассмотрения таких заявлений остаются такими же, как и при представлении заявлений через орган регистрации прав по экстерриториальному принципу: регистрация права собственности – семь рабочих дней, кадастровый учет – пять рабочих дней и единая процедура кадастрового учета и регистрации прав – десять рабочих дней. Получить бесплатную консультацию по работе с сервисом Личный кабинет можно: – по телефону контактного центра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный); – по телефону Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому АО 8 (8182) 22-90-04; – в социальных сетях ВКонтакте и Инстаграмм; – Личный кабинет – Руководство пользователя; – обратившись лично в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому АО. Более подробную информацию по вопросу получения УКЭП удостоверяющего центра Кадастровой палаты можно по телефону (8182) 22-90-03 доб. 5
22 июня в 10:00 (Мск) состоится вебинар Кадастровой палаты по Нижегородской области на тему «Как воспользоваться гаражной амнистией?». Предлагаемая информация будет полезна всем желающим оформить право собственности на гараж. Недавно был принят федеральный закон о «гаражной амнистии». В результате миллионы владельцев данного вида недвижимости получили уникальный шанс узаконить и гаражные боксы, и земельные участки под ними. На вебинаре вы узнаете, какие понадобятся документы, а также получите пошаговую инструкцию для регистрации гаражного объекта. Большое внимание будет уделено обзору основных причин отказа в регистрации права. В вебинаре примет участие один из авторов закона о «гаражной амнистии» – статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Ведущая вебинара – директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. В качестве гостей на вебинаре выступят: – министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов; – мэр Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев; – директор Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Александр Коробов. Участник вебинара вправе задавать свои вопросы в режиме онлайн и уточнять полученную информацию. Присылайте заранее свои вопросы на адрес электронной почты: infowebinar@kadastr.ru Ознакомиться с информацией по вопросам оплаты и участия в вебинаре можно на сайте Федеральной кадастровой палаты webinar.kadastr.ru в разделе «Вебинары».
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно участвовать в согласовании местоположения границ земельного участка при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного ст.26 ГК РФ.
В первую очередь нужно проверить, находится ли квартира в собственности ее продавца. При покупке квартиры также необходимо знать, находится ли приобретаемая недвижимость в залоге, ренте, имеет ли иные ограничения в виде арестов и запретов. Дело в том, что недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что квартира находится в залоге, сдается в аренду, используется для получения ренты, находится под арестом и т.д. На самом деле, возможность и порядок продажи квартиры зависят от вида обременения: для продажи залоговой квартиры необходимо разрешение кредитора, для реализации рентного жилья – согласие получателя ренты. Полностью исключают возможность продажи объекта недвижимости арест и запрет совершения регистрационных действий. Чтобы проверить всю эту информацию, необходимо запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также полезно будет поинтересоваться историей квартиры. Запросив выписку о переходе прав на объект недвижимости, можно получить сведения не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документов-оснований. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Риски для покупателя заключаются в том, что каждая из сделок в цепочке должна соответствовать закону и не нарушать прав третьих лиц. В ином случае, оспаривание даже одной сделки из цепочки может привести к истребованию имущества у последнего собственника.
В договоре купли-продажи следует максимально полно описать стороны: продавца и покупателя (покупателей): Ф.И.О., адреса места жительства и документы, удостоверяющие личность продавца, а также номер банковского счета продавца − для последующего перечисления ему денежных средств. Покупателем жилого помещения по договору может быть владелец сертификата, его супруг или вся семья (родители и их несовершеннолетние дети). Договор купли-продажи жилого помещения должен содержать сведения об объекте недвижимости, приобретаемом владельцем сертификата (его семьей). Эти сведения должны позволять точно определить, какое именно жилое помещение будет принадлежать покупателю. Если договор таких сведений не содержит, он считается незаключенным (ст. 554 ГК РФ). С использованием средств материнского капитала допускается приобретение доли в праве собственности на жилое помещение. В этом случае в тексте договора необходимо указать на то, что приобретается изолированное жилое помещение (комната), площадь которой равноценна определенной сторонам договора доле в праве собственности на квартиру (дом). При этом соответствующая комната должна быть четко индивидуализирована (с указанием ее площади). Соответственно, предметом договора будет не доля в праве собственности, а именно жилое помещение (комната). Если же это сделать невозможно, в договоре о приобретении доли в праве собственности на жилое помещение целесообразно определить порядок пользования этим жилым помещением. Такой порядок можно определить и отдельным соглашением.
В соответствии с российским законодательством совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно, именно с этого возраста гражданин приобретает дееспособность в полном объеме и может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Вместе с тем, гpaждaнин 16–18 лeт может быть признан судом полностью дееспособным вследствие эмансипации (ст.27 ГК РФ) или вступления в брак и мoжeт caм pacпopяжaтьcя cвoим имyщecтвoм без согласия третьих лиц.
В связи с празднованием Дня России изменяется график работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. С 12 по 14 июня 2021 года – выходные и праздничные дни. Для представления государственных учетно-регистрационных услуг по экстерриториальному принципу офис будет открыт 11 июня 2021 года с 08:30 до 13:30. В это время можно будет подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России, а также получить невостребованные документы, не полученные по результатам оказания государственных услуг по учетно-регистрационным действиям в многофункциональных центрах и готовые документы, представленные в орган регистрации прав лично посредством выездного приема. С 15 июня 2021 года – Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начнет работать в обычном режиме. Обращаем внимание, что в выходные и праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru по выдаче сведений об объектах недвижимости ЕГРН. Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Всероссийского центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Архив

Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: